CONTRAT DE CONDITIONS GÉNÉRALES

La société ApartamentSiena SRLS, ayant son siège à Sienne, Via del Paradiso n. 21, PI 01404860528, en personne, lrpt est une société opérant dans le domaine du troisième compte de gestion immobilière offrant une promotion de service primaire et la réservation en ligne de biens immobiliers que les propriétaires ont l’intention d’offrir aux clients (touristes-chefs d’orchestre-invités).
La société ApartamentSiena SRLS est autorisée par les propriétaires à fournir les services suivants:
PLACEMENT DE PROPRIÉTÉ SUR LE MARCHÉ TOURISTIQUE
a1) Promotion de l’immobilier par les sites Web de la société et des sites des plus importants portails immobiliers nationaux et internationaux
a2) Promotion de biens à usage périodique campagnes publicitaires en ligne et imprimées ainsi que sur les réseaux sociaux.
b) GESTION DES RÉSERVATIONS ET DES PAIEMENTS
b1) Acquisition des clients de la gestion des réservations;
b2) Gérer les relations, concernant la réservation, avec les clients;
b3) avis de gestion de confirmation de réservation et de paiement;
b4) Gestion de la collecte des paiements effectués en ligne;
c) GESTION ET SERVICES À LA CLIENTÈLE
c1) Gestion des aspects contractuels avec le client, livraison du bail déjà signé par le propriétaire en double et retrait simultané d’une copie de la copie contresignée par le client.
c2) enregistrement de service et départ des clients avec surveillance constante des propriétés;
c3) Gestion du retrait et dépôt de garantie, lors du retour du même chèque, conjointement avec le client, l’état du bien à la fin du bail;
c4) service et support, problèmes de gestion, client durant la période de séjour;
c5) Service de nettoyage en fin de bail, immobilier;
c6) service de livraison de linge / linge de maison;
La relation de location en termes de profilage contractuel et économique sera exclusivement entre le propriétaire et le locataire. Les soins du propriétaire fourniront donc à la société un reçu (bail) à remettre au locataire; Par la suite, la société reste totalement étrangère à cette relation de location.
Le client (touriste-hôte-hôte), effectuant une réservation par l’intermédiaire de la société, déclare avoir pris connaissance du contenu de ce document d’information et accepte expressément et sans équivoque les conditions générales de location suivantes:
1) La réservation est effective. , au moment où le paiement du montant total ou seulement un acompte éventuel (par virement bancaire ou carte de crédit) parvient à la société;
2) le client exclut expressément toute utilisation différente et différente de la propriété, sauf pour s’approprier les besoins en logement de nature transitoire et à des fins touristiques uniques;
3) Lors de la réservation avec la société, le client doit fournir une liste de tous les noms, accompagnés des données, de toutes les personnes qui occuperont le logement. Ce nombre ne doit en aucun cas dépasser le nombre de lits résultant de la description de la propriété, sauf accord préalable spécifique de la société.
4) Les touristes peuvent annuler la réservation en envoyant un courrier électronique à l’adresse amministrazione@sienaeasytourism.com et en s’assurant que la société ApartmentSiena SRLS en a bien accusé réception. Dans ce cas, il sera remboursé comme suit:
Pour les séjours de moins de 28 jours dont l’annulation est faite avant 14 jours avant la date de votre arrivée, vous serez remboursé de la totalité du montant que vous avez déjà payé.
Pour les séjours de moins de 28 jours dont l’annulation est faite après 14 jours, mais avant 5 jours, la société retiendra le montant total de l’acompte confirmé de la réservation.
Pour les séjours de plus de 28 jours dont l’annulation est faite moins de 60 jours avant la date d’arrivée, le montant total que vous avez déjà payé vous sera remboursé.
Pour les séjours de plus de 28 jours dont l’annulation est faite 60 jours avant la date d’arrivée, mais avant 30 jours, la société retiendra le montant total de l’acompte confirmé de la réservation.
Dans tous les autres cas, le client sera tenu de payer le total de la réservation.
5) Les relations de location individuelles n’interviennent qu’entre le propriétaire – propriétaire du bien – et le client (touriste-invité-hôte). En conséquence, la société reste totalement étrangère à cette relation de location.
6) L’hôte est tenu de présenter au propriétaire ou à son représentant, le bon de réservation, une pièce d’identité en cours de validité (passeport ou carte d’identité) correspondant aux conditions requises par la législation en vigueur. Plus tard, après vérification de la correspondance de la propriété avec les photos et les descriptions générales publiées par la société, les parties (propriétaire et client) seront signées du bail pour un usage touristique.
7) Avec le retrait des clés de la propriété, le client devient le gardien de la propriété, les meubles et tout le reste inclus dans l’inventaire approprié, fourni par le propriétaire ou son représentant, il va signer. Le client tiendra la propriété avec le soin et l’attention voulue pour la maintenir en bon état et rendra ses clés à la fin de la période d’utilisation.
8) L’entretien ordinaire et extraordinaire de la propriété louée, le propriétaire ou la société fournira, par le même délégué. Par conséquent, le client et ceux qui ont le client d’origine pendant le séjour ne peuvent ni manipuler ni altérer les contrôles qui régissent le fonctionnement des installations (eau, électricité, piscine, irrigation, etc.) de la propriété. Si nécessaire, le client doit contacter la société, qui interviendra dans les meilleurs délais, sous réserve de l’interdiction absolue de manipulation des commandes pour le client. En cas de violation de cette interdiction, le client sera responsable des dommages causés, à savoir des dommages et pertes de bénéfices.
9) Le propriétaire ou son représentant se réserve le droit d’accès, convenu avec le client, afin de procéder à l’entretien courant du bien (piscine, jardin, etc.).
10) Lors de la remise des clefs, le client, afin d’avoir accès à la propriété, versera un acompte, dans la mesure indiquée dans la fiche technique de la description de la propriété, pour couvrir les dommages pouvant être causés pendant le séjour. -vacation, à la propriété elle-même, dans ses composants structurels, les plantes, les meubles et tout le reste mis en garde. Si les dommages dépassent le montant versé à titre de caution, le client sera tenu de réclamer des dommages supplémentaires. Le dépôt, compte tenu du type et de la durée du contrat, ne portera pas intérêt et, en l’absence de dommage, sera restitué à la fin de la période du séjour.
11) Gli immobili vengono consegnati puliti ed in perfetto ordine. Le client, plus précisément la description de dell’immobile, est un livre à la propriété ou une personne apparentée ou relatant l’important relatant toutes les pertes de temps. Conte importé, dans d’autres circonstances, ne comprend pas le texte de la déclaration et le classement de la récompense de votre voyage. Dans d’autres domaines, il est propriétaire ou associé à un autre client, mais il est également client au-delà de ce que nous avons demandé.
11) Les propriétés sont livrées propres et en parfait état. Le client, lorsque cela est spécifié dans la description de la propriété, doit payer au propriétaire ou à son représentant le montant correspondant au nettoyage de la propriété. Ce montant n’inclut toutefois pas le nettoyage de la cuisine et l’enlèvement des ordures, ce dont le client est toujours responsable. A défaut, le propriétaire ou son représentant peut facturer au client les frais supplémentaires qui seront dus au moment du départ.
12) Si les coûts des services publics (gaz, électricité, eau, etc.) ne sont pas inclus dans le loyer convenu avec la société, ils seront calculés en fonction de la consommation réelle et payés au départ.
13) Tout litige sera réglé par accord et exclusivement devant le tribunal de Sienne.